ライオンズマンション蘇我駅前

  • 千葉県千葉市中央区南町二丁目

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,980万円
47.9万円/㎡
相場
3,751万円
45.1万円/㎡
2,576
3,359
4,142
4,925
AI査定結果
推定相場価格
3,751万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,359万円〜4,142万円
40.4万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション蘇我駅前
3,980万円（47.9万円/㎡）/ 14階 / 83.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,980万円47.9万円14階 83.08㎡ 4LDK南東
2026/01/184,100万円49.4万円14階 83.08㎡ 4LDK南東
2025/11/033,690万円49.9万円10階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/02/093,180万円47.3万円2階 67.2㎡ 3LDK南
2024/12/083,180万円47.5万円2階 67㎡ 3LDK南
2024/12/033,280万円49.0万円2階 67㎡ 3LDK南
2024/11/163,280万円48.8万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/08/313,480万円51.8万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/05/293,180万円45.1万円1階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/03/033,180万円45.1万円1階 70.56㎡ 2SLDK南東
2024/02/153,280万円46.5万円1階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/02/152,480万円36.9万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/02/153,980万円47.9万円11階 83.08㎡ 4LDK南東
2024/01/272,380万円37.3万円9階 63.84㎡ 2LDK+S南東
2023/12/263,280万円46.5万円1階 70.56㎡ 2SLDK南東
2023/09/112,450万円34.7万円3階 70.56㎡ 2LDK+S南東
2023/08/262,580万円36.6万円3階 70.56㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ライオンズマンション蘇我駅前
千葉市中央区南町二丁目
蘇我駅3分 3,980万円47.9万円83.08㎡4LDK14階 / 14階建 南東1999年69戸SRC
2024/07/13ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 2,790万円40.9万円68.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2026/03/23西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 4,680万円50.3万円92.96㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年40戸RC
2024/10/01アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 3,790万円46.9万円80.88㎡4LDK5階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/11/27西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 3,460万円46.0万円75.21㎡3LDK7階 / 11階建 南東2001年24戸SRC
2024/02/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,480万円55.4万円62.85㎡2LDK4階 / 8階建 南東2004年77戸RC
2024/02/10ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 3,180万円37.7万円84.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2026/01/18サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,480万円39.8万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して25.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション蘇我駅前
所在地千葉県千葉市中央区南町二丁目
交通京葉線蘇我駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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